Intermediarios de crédito inscritos en el Banco de España · Nº D226

Refinanciar tu hipoteca y pagar menos

Mejora el tipo, pasa a fijo o baja la cuota de la hipoteca que ya tienes.

Refinanciar es cambiar las condiciones de tu hipoteca para pagar menos cada mes: bajar el tipo, pasar de variable a fijo o quitarte vinculaciones. Se hace renegociando con tu banco (novación) o llevando la hipoteca a otro (subrogación). Comparamos las dos vías —y varias entidades— por ti. Estudio gratis y sin compromiso.

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Comparamos novación y subrogación Registrados en el Banco de España (D226)

Novación o subrogación: las dos formas de refinanciar

Hay dos caminos para mejorar tu hipoteca. Miramos cuál te conviene según tu banco y tu perfil.

Novación (con tu banco)

Renegocias con tu entidad actual el tipo de interés, el plazo o las vinculaciones (seguros, nómina). Es lo más cómodo: no cambias de banco. Funciona bien cuando tu banco quiere retenerte.

Subrogación (a otro banco)

Llevas tu hipoteca a otra entidad que te ofrece mejores condiciones. Desde la Ley 5/2019, buena parte de los gastos los asume el banco de destino. Suele usarse para conseguir una fija más barata.

Simulador de la nueva cuota

Con tu capital pendiente, el plazo que te queda y el nuevo tipo, mira cómo quedaría tu cuota tras refinanciar. Orientativo; el cálculo exacto lo hacemos en tu estudio gratuito.

Cálculo por sistema de amortización francés (cuota constante). El TIN real depende de tu perfil, la entidad y la tasación. Valores orientativos.

Nueva cuota estimada — al mes · TIN · TAE Quiero mi cuota exacta

TIN y TAE estimados solo para esta simulación, no vinculantes. Las condiciones finales dependen del estudio, la tasación y la aprobación de la entidad.

¿Cuándo compensa refinanciar?

No siempre hay que mover la hipoteca. Suele merecer la pena si te ves en alguno de estos casos:

Suele compensar

  • Tienes una hipoteca variable y quieres pasar a fijo.
  • Tu diferencial es antiguo y alto respecto al mercado.
  • Te quedan bastantes años y capital por pagar.
  • Pagas vinculaciones (seguros) que no te interesan.

Quizá no compense

  • Tu tipo actual ya es competitivo.
  • Te queda poco plazo o poco capital pendiente.
  • Las comisiones se comen el ahorro (lo calculamos antes).
  • Si buscas juntar deudas, quizá te encaje mejor ampliar.

Refinanciar hipoteca por banco

Cada entidad gestiona la novación y la subrogación a su manera. Mira cómo funciona con la tuya:

Refinanciar hipoteca BBVA pasar de variable a fijo→ Refinanciar hipoteca Santander que te retengan mejorando el tipo→ Refinanciar hipoteca CaixaBank si vienes de Bankia, revisa el diferencial→ Refinanciar hipoteca Bankinter fijas competitivas para buen perfil→ Refinanciar hipoteca Ibercaja novación o comparar fuera→ Refinanciar hipoteca ING Hipoteca Naranja: la vía suele ser subrogar→

¿Tu banco no está en la lista? Da igual: comparamos tu hipoteca con cualquier entidad. Pídenos tu estudio gratis.

¿No es exactamente lo que buscas?

Según tu objetivo, quizá te encaje mejor otra vía:

Ampliar la hipoteca añadir capital para reunificar→ Reunificar con hipoteca juntar tus deudas en una cuota→ Préstamo con garantía liquidez con tu vivienda→ Asesor hipotecario que comparen y negocien por ti→

Preguntas frecuentes sobre refinanciar la hipoteca

¿Qué es refinanciar una hipoteca?
Es cambiar las condiciones de tu hipoteca para pagar menos. Hay dos vías: la novación (renegociar con tu banco actual el tipo, el plazo o las vinculaciones) y la subrogación (llevar tu hipoteca a otro banco que te dé mejores condiciones).
¿Cuándo compensa refinanciar?
Sobre todo si tienes una hipoteca variable y quieres pasar a fijo, si tu diferencial es antiguo y alto, o si te quedan bastantes años de préstamo. Cuanto más plazo y más capital pendiente, más se nota el ahorro. Lo calculamos gratis con tus números.
¿Refinanciar o ampliar la hipoteca?
No es lo mismo. Refinanciar mejora las condiciones para bajar la cuota; ampliar añade capital a tu hipoteca (por ejemplo para reunificar otras deudas). Si lo que quieres es juntar deudas, mira la ampliación de hipoteca; si solo quieres pagar menos por la que tienes, estás en el sitio correcto.
¿Qué gastos tiene refinanciar?
Depende de la vía: puede haber comisión por novación o por subrogación, tasación y gestión. Desde la Ley 5/2019, cambiar de variable a fijo abarató mucho y buena parte de los gastos de subrogación los asume el banco de destino. Los metemos todos en el cálculo antes de recomendarte nada.

¿Cuánto podrías ahorrar al refinanciar?

Cuéntanos tu hipoteca actual y comparamos novación y subrogación en varias entidades para dejarte la cuota más baja posible. Gratis y sin compromiso.

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