Intermediarios de crédito inscritos en el Banco de España · Nº D226

Ampliación de hipoteca

Aprovecha la hipoteca que ya tienes para pagar menos.

Si ya tienes una hipoteca, muchas veces la vía más barata para reunificar no es pedir un préstamo nuevo, sino ampliar la que ya tienes: aprovechas una garantía ya constituida, así que sale más económico. Te estudiamos gratis si te encaja y cuánto ahorrarías.

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¿Qué es ampliar la hipoteca para reunificar?

Ampliar la hipoteca es aumentar el capital de tu préstamo hipotecario actual para absorber el resto de tus deudas (préstamos, tarjetas, créditos) y dejarlas en una sola cuota. Como la garantía —tu vivienda— ya está constituida, suele salir más barato que montar una operación nueva desde cero.

Una garantía que ya existe

No partes de cero: tu hipoteca ya está constituida, solo se amplía el capital. Eso reduce trámites y coste frente a una operación nueva.

Todo en una sola cuota

El resto de tus deudas entra en la hipoteca, con su plazo largo y su interés bajo. Un único recibo al mes, más cómodo.

¿Por qué baja la cuota al ampliar?

Al mover tus deudas caras (tarjetas, créditos al consumo) al tipo y al plazo de una hipoteca, el coste mensual cae con fuerza: repartes en más años y a mejor interés. Además, si lo necesitas, puedes pedir algo de liquidez extra en la misma operación.

Simulador de ampliación de hipoteca

Ajusta el importe, el plazo y el interés y calcula al momento cómo quedaría tu cuota al ampliar la hipoteca. Es orientativo y sin compromiso.

Cálculo por sistema de amortización francés (cuota constante). Valores orientativos; tu TIN real depende de tu perfil y de la garantía.

Tu cuota estimada — al mes · TIN · TAE Quiero mi cuota exacta

TIN y TAE estimados solo para esta simulación, no vinculantes. La concesión y las condiciones finales dependen del estudio y la aprobación de la entidad.

Ventajas y lo que debes valorar

Con las cartas boca arriba, para que decidas con criterio:

Ventajas

  • Suele ser más barato que montar una operación nueva.
  • Aprovechas una garantía ya constituida.
  • Una sola cuota, con plazo largo y cómodo.
  • Puedes sumar algo de liquidez extra.

A valorar con calma

  • Necesitas margen entre el valor de tu vivienda y lo que aún debes.
  • Hay gastos de gestión y notaría (menos que una hipoteca nueva).
  • Tu vivienda sigue vinculada como garantía.
  • Al alargar el plazo, el interés total pagado puede ser mayor.

Ampliación de hipoteca por banco

¿Tu hipoteca es de una entidad concreta? Cada banco tiene su forma de gestionar la novación y su margen. Mira cómo funciona la ampliación de hipoteca en el tuyo:

Ampliar hipoteca BBVA novación con tu banco actual→ Ampliación de hipoteca Santander margen y condiciones→ Ampliar hipoteca Bankinter cómo la plantean→ Ampliación de hipoteca Ibercaja qué suelen pedir→ Ampliar hipoteca ING banca online y sus límites→ Ampliación de hipoteca CaixaBank incluye antigua Bankia→

¿Tu banco no está en la lista? Da igual: estudiamos tu caso con cualquier entidad. Pídenos tu estudio gratis.

¿No es tu caso? Otras vías

Cada situación tiene su fórmula. Mira también:

Reunificar con hipoteca si no tienes hipoteca aún→ Garantía hipotecaria nueva operación con tu propiedad→ Asesor hipotecario que te asesoren y comparen por ti→ Capital privado cuando la banca dice que no→

Preguntas frecuentes

¿Puedo ampliar mi hipoteca para pagar otras deudas?
Sí, es una de las vías más habituales para reunificar. Se amplía el capital de tu hipoteca para absorber el resto de deudas y dejarlas en una sola cuota. Estudiamos tu caso gratis. Pídenos el estudio aquí.
¿Puedo ampliar con cualquier banco?
Lo más cómodo suele ser con tu banco actual, pero no siempre da las mejores condiciones. Comparamos también otras entidades y, si compensa, se puede plantear una operación nueva. Te decimos qué te sale mejor.
¿Necesito que mi vivienda valga mucho más de lo que debo?
Se valora el margen entre el valor de tu vivienda y el capital pendiente. Cuanto mayor sea ese margen, más recorrido hay. Lo revisamos en tu estudio.
¿Cuánto baja la cuota?
Depende de tus deudas y del plazo, pero al llevarlo todo al tipo de una hipoteca la cuota suele bajar de forma notable, en muchos casos hasta alrededor de un 70%. Míralo en el simulador.
¿Es mejor ampliar o hacer una hipoteca nueva?
Depende de tu hipoteca actual y del valor de tu vivienda. Ampliar suele ser más barato; a veces conviene una operación nueva. Lo comparamos por ti sin coste.

¿Ampliamos tu hipoteca?

Cuéntanos tu hipoteca actual y tus deudas, y te decimos si te conviene ampliar y cuánto bajaría tu cuota. Gratis y sin compromiso.

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