Intermediarios de crédito inscritos en el Banco de España · Nº D226

Préstamo con garantía hipotecaria

Tu propiedad como aval: más importe, menos cuota.

Un préstamo con garantía hipotecaria usa tu vivienda (u otra propiedad) como aval, aunque no tengas hipoteca o la tengas casi pagada. Es la vía para reunificar mucha deuda o conseguir liquidez con una cuota cómoda. Te estudiamos gratis si encaja en tu caso.

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¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

Es un préstamo respaldado por una propiedad como garantía. A diferencia de ampliar una hipoteca existente, aquí se constituye una nueva operación sobre una vivienda libre de cargas (o casi). Sirve tanto para reunificar deudas como para obtener liquidez, con mejor interés y plazo que un préstamo personal.

Tu propiedad manda

Con una garantía de propiedad, la entidad presta más importe y más barato: es lo que hace posible una cuota realmente baja.

Reunificar o liquidez

Vale para juntar todas tus deudas en una cuota, o para conseguir dinero para un proyecto o un imprevisto.

¿Por qué es más barato que un préstamo personal?

Con una garantía de propiedad, la entidad asume menos riesgo, así que baja el interés y alarga el plazo. Eso permite importes altos y cuotas que un préstamo sin aval simplemente no puede ofrecer.

Cálculo por sistema de amortización francés (cuota constante). Valores orientativos; tu TIN real depende de tu perfil y de la garantía.

Tu cuota estimada — al mes · TIN · TAE Quiero mi cuota exacta

TIN y TAE estimados solo para esta simulación, no vinculantes. La concesión y las condiciones finales dependen del estudio y la aprobación de la entidad.

Ventajas y lo que debes valorar

Con las cartas boca arriba, para que decidas con criterio:

Ventajas

  • Importes altos, difíciles de lograr con un préstamo personal.
  • Interés más bajo y plazo más largo.
  • Vale para reunificar y para conseguir liquidez.
  • Se aceptan perfiles que la banca de consumo rechaza.

A valorar con calma

  • Tu propiedad queda vinculada como garantía.
  • Hay gastos de tasación, notaría y gestión.
  • Requiere una propiedad libre de cargas o con margen.
  • Diseñamos la cuota para que la pagues con holgura.

¿No es tu caso? Otras vías

Cada situación tiene su fórmula. Mira también:

Reunificar con hipoteca agrupar deudas con tu vivienda→ Ampliar hipoteca si ya tienes una→ Capital privado cuando la banca dice que no→ Reunificar con aval otras garantías posibles→

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay con ampliar la hipoteca?
Ampliar la hipoteca aprovecha un préstamo hipotecario que ya tienes; el préstamo con garantía hipotecaria constituye una operación nueva sobre una propiedad (con hipoteca casi pagada o sin ella). Te decimos cuál te conviene. Cuéntanos tu caso.
¿Sirve si mi casa ya está pagada?
Sí, es uno de los casos ideales: una vivienda libre de cargas da mucho margen para reunificar o para conseguir liquidez con buenas condiciones.
¿Puedo usar una segunda vivienda o un local?
Sí. La garantía puede ser tu vivienda habitual, una segunda residencia, un local o una finca. Lo valoramos según su valor y situación.
¿Cuánto puedo pedir?
Depende del valor de la propiedad y de tu perfil. Con garantía se accede a importes altos, muy por encima de un préstamo personal. Lo calculamos en tu estudio.
¿Y si estoy en ASNEF?
Con una garantía de propiedad hay vías incluso con ASNEF, porque la entidad asume menos riesgo. Míralo también en reunificar con ASNEF.

Convierte tu propiedad en la solución

Cuéntanos qué propiedad puedes aportar y qué necesitas, y te decimos cuánto puedes conseguir y con qué cuota. Gratis y sin compromiso.

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