Ampliación de hipotecas

Qué es la ampliación de hipoteca

Una ampliación de hipoteca es una acción que implica un cambio en las condiciones de nuestra hipoteca y que, por tanto, requiere de una negociación con la entidad bancaria. Se trata de una operación flexible y personalizada que se realiza a petición del cliente y que permite modificar el producto que ya hemos suscrito para adaptarlo a nuestra situación actual.

Tipos de ampliación de hipoteca

Existen tres tipos distintos de ampliación de hipoteca:

  1. Ampliación del capital de la hipoteca: lo que se amplía es el importe, la cantidad de dinero que hemos solicitado al banco. Esto nos permitirá disponer de más fondos, pero también supondrá una subida de las cuotas, a no ser que también extendamos más el plazo de devolución.
  2. Ampliación del plazo: nos referimos a alargar el número de años de los que se dispone para devolver el préstamo hipotecario a la entidad financiera. Si ampliamos el plazo, las cuotas mensuales se reducirán. Algo muy útil en tiempos de crisis o de una reducción de los ingresos en la unidad familiar, por ejemplo.
  3. Ampliación del plazo y del capital: consiste en combinar las dos opciones anteriores. Esto permite disponer de más dinero pero también ajustar las cuotas mensuales a nuestras posibilidades económicas.

Requisitos para ampliar la hipoteca

Estos son algunos requisitos habituales para ampliar la hipoteca:

  • Justificar la ampliación de la hipoteca.
  • Estar al corriente de todos nuestros pagos.
  • Tener un nivel de endeudamiento adecuado.
  • Tener estabilidad laboral.
  • En el caso de que lo soliciten, contar con un aval o bien con el que se pueda responder en caso de que no se abone el préstamo hipotecario.

Gastos asociados a la ampliación de hipoteca

La ampliación de la hipoteca conlleva una serie de gastos asociados que deberán tenerse en cuenta a la hora de decidir si queremos realizarla o no:

  • Comisión por novación
  • Notaría
  • Registro
  • Gestoría
  • Tasación
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Formulario si quieres información sobre la ampliación de hipotecas

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TIN: 10,90 % TAE: 11,46 % Importe total adeudado : Intereses: Importe total:
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Ampliación de hipoteca en bancos

Preguntas frecuentes sobre la ampliación de hipotecas

1. ¿Es posible ampliar la hipoteca en cualquier momento?
Sí, es posible solicitar una ampliación de hipoteca en cualquier momento, siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos por la entidad financiera.
2. ¿Es necesario cambiar de banco para ampliar la hipoteca?
No es necesario cambiar de banco para ampliar la hipoteca, ya que se puede realizar una novación con la entidad actual. Sin embargo, también es posible explorar opciones en otras entidades si se desea buscar mejores condiciones.
3. ¿Afectará la ampliación de hipoteca a mi historial crediticio?
La ampliación de hipoteca no debería afectar negativamente a tu historial crediticio, siempre y cuando sigas cumpliendo con tus pagos mensuales y no excedas el nivel de endeudamiento recomendado.
4. ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de ampliación de hipoteca?
El tiempo que tarda el proceso de ampliación de hipoteca puede variar dependiendo de la entidad financiera y de la situación específica de cada cliente. En general, se puede esperar que el proceso tome entre 1 y 3 meses.
5. ¿Puedo ampliar la hipoteca para pagar otros préstamos o deudas?
Sí, es posible ampliar la hipoteca para pagar otros préstamos o deudas, aunque la entidad financiera evaluará tu situación económica y el riesgo de impago antes de aprobar la ampliación.

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